Miet-Verwaltung

Wir verwalten Ihre Immobilie und kümmern uns um Ihre Mieter.

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Unser Angebot

Sondereigentum in WEG

Sie suchen einen Verwalter für Ihre vermieteten Wohnungen innerhalb einer WEG.

Mietwohnung

1 Wohneinheit

45

Monatlich

Mietwohnungen S

2-5 Wohneinheiten

25

Monatlich pro Wohneinheit

Mietwohnungen M

6-9 Wohneinheiten

22

Monatlich pro Wohneinheit

Mietwohnungen L

10+ Wohneinheiten

20

Monatlich pro Wohneinheit

Unsere Leistungen

✅ Erster Ansprechpartner für Ihre Mieter
✅ Erstellung der Betriebskostenabrechnung
✅ Kontrolle von Eingang der Mietzahlungen
✅ Objektbezogene Buchhaltung
✅ Verwaltung von Mietkautionen
✅ Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

✅ Durchführung von Mahnungen (ℹ)

✅ Durchführung von Mieterhöhungen (ℹ)

✅ Durchführung von Kündigungen

✅ Durchführung der Mietersuche nach Ihren Vorgaben (ℹ)

✅ Durchführung von Wohnungsübergaben inklusive digitalem Wohnungsübergabeprotokoll mit Fotos
✅ Korrespondenz mit Handwerkern und Versicherungen
✅ Teilnahme an bis zu 3 ETVs pro Jahr

Miethaus

Sie suchen eine Rundum-Hausverwaltung für Ihr vermietetes Haus.

Einfamilienhaus

1 Wohneinheit

99

Monatlich

Mehrfamilienhaus S

2-5 Wohneinheiten

50

Monatlich pro Wohneinheit

Mehrfamilienhaus M

6-15 Wohneinheiten

42

Monatlich pro Wohneinheit

Mehrfamilienhaus L

16+ Wohneinheiten

39,50

Monatlich pro Wohneinheit

Unsere Leistungen

✅ Erster Ansprechpartner für Ihre Mieter
✅ Erstellung der Betriebskostenabrechnung
✅ Kontrolle von Eingang der Mietzahlungen
✅ Objektbezogene Buchhaltung
✅ Verwaltung von Mietkautionen
✅ Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auch am Gemeinschaftseigentum

✅ Durchführung von Mahnungen (ℹ)

✅ Durchführung von Mieterhöhungen (ℹ)

✅ Durchführung von Kündigungen

✅ Durchführung der Mietersuche nach Ihren Vorgaben (ℹ)

✅ Durchführung von Wohnungsübergaben inklusive digitalem Wohnungsübergabeprotokoll mit Fotos
✅ Korrespondenz mit Handwerkern und Versicherungen

FAQ

Im Moment übernehmen wir nur die Hausverwaltung von Wohnimmobilien.

Im Moment übernehmen wir nur die Hausverwaltung von reinen Wohnimmobilien.

Bei der Verwaltung von Sondereigentum kommt zum Tragen, dass der WEG-Verwalter bereits verschiedene kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Pflichten übernimmt.

Der Verwaltungsaufwand ist daher bei Miethausanlagen wesentlich höher.

Standardmäßig läuft unser Verwaltervertrag zunächst zwei Jahre, und verlängert sich dann auf unbestimmte Zeit, wenn eine Kündigung zum Vertragsende ausbleibt.

Wenn Sie andere Konditionen wünschen, sprechen Sie uns gerne vor Vertragsabschluss darauf an.

Die WEG-Verwaltung bestellt die Heizungsablesung bei einem Dienstleister, die Sie über Ihre Hausgeldabrechnung bezahlen.

Wir verarbeiten Ihre Heizungsabrechnung in der von uns erstellten Betriebskostenabrechnung und leiten beides Ihren Mietern weitern.

Ja, aber nur wenn Sie das wünschen, und die Gemeinschaftsordnung der WEG das zulässt. Fragen Sie dazu am besten Ihren WEG-Verwalter.

Preisliste für Zusatzleistungen

  • Suche nach Neumieter und Mieterwechsel 500€

    Auf Wunsch übernehmen wir komplett für Sie die Suche und die Selektion eines neuen Mieters, sowie die Ausarbeitung eines Mietvertrages. Dafür berechnen wir eine Pauschale. Zzgl sind ggf. nur noch mit Kosten für Annoncen zu rechen.

  • Extra Betriebskostenabrechnung (WEG) 100€

    Die reguläre Betriebskostenabrechnung erstellen wir ohne Aufpreis. Falls Sie wollen dass wir eine zusätzliche Betriebskostenabrechnung für einen vergangenen Zeitraum erstellen, z.B. weil der vorherige Verwalter dies nicht mehr leistet, dann berechnen wir eine Pauschale.

  • Extra Betriebskostenabrechnung (Miethaus) 150€

    Die reguläre Betriebskostenabrechnung erstellen wir ohne Aufpreis. Falls Sie wollen dass wir eine zusätzliche Betriebskostenabrechnung für einen vergangenen Zeitraum erstellen, z.B. weil der vorherige Verwalter dies nicht mehr leistet, dann berechnen wir eine Pauschale.

  • Mieterhöhung (Indexmiete, Modernisierung, etc) 75€

    Wir erstellen ein rechtssicheres Anschreiben, stellen es dem Mieter zu, und passen ggf. den Lastschrift-Einzug an.

  • Mahnung an Mieter 20€

    Wir erstellen ein rechtssicheres Anschreiben, und stellen es dem Mieter zu. Die Mahngebühr ist i.d.R. vom Mieter zu tragen.

  • Einrichtung einer SEPA-Lastschrift für einen Mieter 10€

    Wenn wir uns vollumfänglich um Ihre Zahlungseingänge kümmern, richten wir gerne auch Lastschriften für Sie ein.

  • Verbrauchsinformationen Heizkosten für einen Mieter 5€

    Für den Fall dass die mit der Ablesung betraute Firma die Verbrauchsinformationen den Mietern nicht selbst zur Verfügung stellt, leisten wir das, z.B. im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.

  • Fahrtkostenpauschale 0,30€ pro KM

    Fahrten zwischen dem Sitz der Verwaltung und der Immobilie sind mit der Grundvergütung bereits abgegolten. Für ggf. weitere notwendige Fahrten, z.B. zur Teilnahme an einer Eigentümerversammlung an einem anderen Ort, berechnen wir eine Pauschale pro angefangenem Kilometer.

Transparenz liegt uns am Herzen.
Darum erfahren Sie bei uns nicht erst im Kleingedruckten was unsere Konditionen sind. Zögern Sie aber nicht uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben.
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