Makler-Leistungen

Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

excellent real estate deals

Unser Angebot

Verkauf

Im Verkauf basiert die Courtage prozentual auf dem erzielten Verkaufspreis.

Verkauf
Maklervertrag

1 Wohnung oder 1 Haus

4,76

%

Courtage auf Kaufpreis

(= 4% zzgl. MwSt.)

Verkauf
Makleralleinvertrag

1 Wohnung oder 1 Haus

3,57

%

Courtage auf Kaufpreis

(= 3% zzgl. MwSt.)

Verkauf
Exklusiver Vertrag

1 Wohnung oder 1 Haus

2,38

%

Courtage auf Kaufpreis

(= 2% zzgl. MwSt.)

Unsere Leistungen

✅ Einschätzung des aktuellen Verkehrswerts nach Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren
✅ Erstellung professioneller Fotos des Immobilie
✅ Erstellung eines professionellen Exposees für relevante Immobilienportale
✅ Erstellung von Annoncen in relevanten Immobilienportalen

✅ Platzieren von Verkaufs-Schild vor Objekt (ℹ)

✅ Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
✅ Erstellung von notariellem Kaufvertrag nach Ihren Vorgaben
✅ Beauftragung von Notar
✅ Vereinbarung von Notartermin
✅ Begleitung zum Notartermin

Vermietung

Sie können uns als Vermieter oder Mieter beauftragen.

Maklervertrag
als Vermieter

1 Wohnung oder 1 Haus

2

Monats-Kaltmieten

(zzgl. gesetzliche MwSt. 19%)

✅ Einschätzung des zu erzielenden Mietpreises unter Beachtung gesetzlicher Auflagen (Mietpreisbremse)
✅ Erstellung professioneller Fotos des Immobilie
✅ Erstellung eines professionellen Exposees für relevante Immobilienportale
✅ Erstellung von Annoncen in relevanten Immobilienportalen
✅ Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
✅ Solvenz-Check von Miet-Interessenten
✅ Erstellung von Mietvetrag nach Ihren Vorgaben
✅ Anleitung zum Eröffnen einen Mietkautionskontos
✅ Vereinbarung von Wohnungsübergabetermin
✅ Begleitung zu oder alleinige Durchführung von Wohnungsübergabe inklusive digitalem Wohnungsübergabeprotokoll mit Fotos

Maklervertrag
als Mieter

1 Wohnung oder 1 Haus

2

Monats-Kaltmieten

(zzgl. gesetzliche MwSt. 19%)

✅ Erstellung Ihrer professionellen Bewerbungsmappe
✅ Selektion von Miet-Objekten nach Ihren Vorgaben
✅ Kontaktieren von Vermietern in Ihrem Namen
✅ Vereinbarung von Besichtigungsterminen
✅ Begleitung zu Besichtigungsterminen
✅ Mietvertrag-Check
✅ Mietpreis-Check

FAQ

Bei der teuersten Option, dem Standard-Maklervertrag, können Sie auch parallel andere Makler beauftragen und privat Käufer suchen und verkaufen.

Das wirkt auf Käufer oft unseriös, weil es dadurch oft zu mehrfachen Annoncen des Objekts in denselben Portalen kommt. In der Regel drückt das auch den Kaufpreis.

Der Makleralleinvertrag schließt aus, dass Sie parallel auch andere Makler beauftragen und erlaubt uns professionelleres und daher erfolgversprechenderes Arbeiten.

Die günstigste Option ist zugleich die für Sie Komfortabelste. Der exklusive Maklervertrag (sog. “qualifizierter Makleralleinvertrag”) schließt auch aus, dass Sie die Immobilie privat verkaufen. Stattdessen verweisen Sie jeden Interessenten an uns.

Ja! Allerdings müssen alle Teileigentümer den Maklervertrag unterschreiben, bevor wir tätig werden können. Wir bitten Sie daher dies mit allen Teileigentümern am besten schon vorab zu klären. Wir bieten Erbengemeinschaften aus Erfahrung nur Makleralleinverträge oder exklusive Maklerverträge an.

Bei Wohnungen wenden wir wo möglich das Vergleichswertverfahren an. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern kommt meist das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Bei Einfamilienhäusern verwenden wir das Sachwertverfahren.

Jede Immobilie ist dennoch individuell. In jedem Fall helfen wir Ihnen mit einer realistischen Einschätzung des derzeitigen Wertes Ihrer Immobilie.

Sie können maximal 50% der Courtage auf den Käufer umlegen.

Unsere Empfehlung ist jedoch, das nicht zu tun. Wir können die Immobilie sonst nicht mehr als provisionsfrei bewerben, und potentiellen Käufern wird die Finanzierung erschwert. Das spiegelt sich am Ende auch im zu erzielenden Kaufpreis wider.

Die Entscheidung liegt jedoch bei Ihnen!

Wir arbeiten mit einer Laufzeit von 6 Monaten für Maklerverträge jeder Art. Wenn Sie eine andere Laufzeit wünschen, teilen Sie uns das bitte vor Vertragserstellung mit.

Den Maklervertrag müssen immer alle Teileigentümer zusammen unterschreiben.

Im Moment bieten wir diesen Service nicht an.

Was wir Ihnen anbieten können ist eine unabhängige Beratung zu Ihrer Kaufabsicht oder zu einem bestimmten Kaufobjekt.

Was wir Ihnen nicht anbieten, sind Beratungen und Dienstleistungen zur Finanzierung einer Immobilie.

Wenn keine Courtage gezahlt wurde, stellen wir tatsächlich entstandene Aufwendungen im Rahmen einer Aufwandsentschädigung in Rechnung.

Wenn wir bereits Leistungen in den 14 Tagen für Sie erbracht haben, stellen wir Ihnen diese auch bei Vertrags-Widerruf rechtsgültig in Rechnung.

Preisliste für Aufwandsentschädigung

Wichtig: Eine Aufwandsentschädigung wird nur in Rechnung gestellt, wenn keine Courtage gezahlt wurde.
  • Kosten für Anzeigenschaltung und Inserierung individuell

    Entstandene Kosten für Annoncen stellen wir im Rahmen der Aufwandsentschädigung in Rechnung, wenn es nicht zur Zahlung einer Courtage kommt.

  • Kosten für Werbetafeln individuell

    Entstandene Kosten für Werbetafeln stellen wir im Rahmen der Aufwandsentschädigung in Rechnung, wenn es nicht zur Zahlung einer Courtage kommt.

  • Personalkosten kostenfrei

    Wir stellen Personalkosten nicht in Rechnung.

  • Fahrtkostenpauschale 0,30€ pro km

    Entstandene Fahrtkosten und Reisekosten stellen wir in im Rahmen der Aufwandsentschädigung in Rechnung, wenn es nicht zur Zahlung einer Courtage kommt.

Transparenz liegt uns am Herzen.
Darum erfahren Sie bei uns nicht erst im Kleingedruckten was unsere Konditionen sind. Zögern Sie aber nicht uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben.
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